Nueva Andalucía | Marbella
Nordwestlich von Puerto Banús gelegen, ist Nueva Andalucía eines der prestigeträchtigsten Wohngebiete Marbellas, bekannt als das „Golf-Tal“ aufgrund der hohen Konzentration renommierter Golfplätze in der Umgebung. Dieses exklusive Viertel vereint Luxus, Ruhe und einen anspruchsvollen Lebensstil und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die majestätische La-Concha-Bergkette.
In Nueva Andalucía befinden sich einige der begehrtesten Wohnanlagen der Costa del Sol, mit eleganten Villen, hochwertigen Apartments und privaten Wohnkomplexen, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Zu den Hauptattraktionen gehören erstklassige Golfplätze wie der Los Naranjos Golf Club, Aloha Golf und Las Brisas, die das Viertel zu einem Paradies für Golfbegeisterte machen.
Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage den Bewohnern die Nähe zu Puerto Banús, mit seinem pulsierenden Nachtleben, exklusiven Restaurants und Luxusboutiquen, während sie gleichzeitig von einer ruhigen und sicheren Wohngegend profitieren.
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Was Sie erwarten können
Golf, erstklassige Lage, atemberaubende Aussichten.
Lebensstil
Leben Sie in einer exklusiven, aber familienfreundlichen Umgebung, mit einigen der besten internationalen Schulen, renommierten Golfplätzen, Tennis- und Padel-Clubs, Coworking-Spaces und Business-Zentren – alles nur wenige Minuten von Puerto Banús und Marbella entfernt.
Was Sie nicht erwarten sollten
Erwarten Sie keine traditionelle andalusische Stadt mit engen Gassen und historischer Architektur. Nueva Andalucía ist ein Wohngebiet mit zahlreichen Urbanisationen, jede mit ihrem eigenen Stil und Charakter.
Der Immobilienmarkt
Exklusiv und stetig wachsend. Die Nachfrage nach Luxusvillen und Apartments bleibt hoch, was das Viertel zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht.
Sie werden sich verlieben in…
Seine erstklassigen Golfplätze, vielfältigen Urbanisationen und die Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt zu sein.
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Lage
Nueva Andalucía liegt nordwestlich von Puerto Banús, begrenzt von Sierra Blanca im Osten und San Pedro de Alcántara im Westen.
Mit dem Auto:
Option 1 (Von Marbella):
Nehmen Sie die A-7 in Richtung Estepona.
Nehmen Sie die Ausfahrt 174 nach Puerto Banús / Nueva Andalucía.
Option 2 (Von San Pedro de Alcántara):
Nehmen Sie die A-7 in Richtung Marbella.
Nehmen Sie die Ausfahrt 172 nach Puerto Banús / Nueva Andalucía.
Flughafenzugang:
Flughafen Málaga (AGP): Ca. 40 Minuten über die AP-7.
Flughafen Gibraltar (GIB): Rund 1 Stunde über die A-7.
Hafen & Marina:
Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu Puerto Banús, einem Luxusyachthafen mit großen Liegeplätzen und Verbindungen zu Mittelmeerzielen.
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Erster Eindruck
Ein Viertel, das geprägt ist von weltbekannten Golfplätzen, atemberaubenden Ausblicken auf die La-Concha-Bergkette und exklusiven Wohnanlagen, die sich über sanfte Hügel erstrecken. Nueva Andalucía ist eine vielseitige Community, in der Ruhe und die Nähe zu Puerto Banús, Marbella und erstklassigen Annehmlichkeiten perfekt miteinander harmonieren.
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Lebensstil: Ein Paradies für Golfer
Obwohl es sich um ein Wohngebiet handelt, ist Nueva Andalucía ein Traumziel für Golfbegeisterte, da es die Heimat von vier der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol ist, die international für ihre Geschichte, ihr Design und ihre Qualität anerkannt sind.
Real Club de Golf Las Brisas – Ein Meisterschaftsplatz, entworfen von Robert Trent Jones Sr., bekannt für sein anspruchsvolles Layout und seine beeindruckende Landschaftsgestaltung mit Seen und Brücken, die ihn zu einem Favoriten unter erfahrenen Golfern machen.
Los Naranjos Golf Club – Einer der bestbewerteten Golfplätze Europas, ebenfalls entworfen von Robert Trent Jones Sr.. Er bietet eine abwechslungsreiche Strecke mit breiten Fairways und strategisch geschützten Grüns, ideal sowohl für Profis als auch für Amateure.
Aloha Golf Club – Gastgeber für European-Tour-Turniere. Dieser von Javier Arana entworfene Platz zeichnet sich durch geschwungene Fairways und spektakuläre Ausblicke auf La Concha und das Mittelmeer aus.
Magna Marbella Golf – Eine zugänglichere Option für alle, die ihre Technik in einer privilegierten Umgebung verbessern möchten.
Doch Nueva Andalucía ist nicht nur Golf. Tennis- und Padel-Clubs wie der Real Club de Pádel und der Aloha Tennis Club bieten erstklassige Sporteinrichtungen für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Die Gegend verfügt zudem über Fitnessstudios, Wellnesszentren und Sportakademien, die das Wohlbefinden in den Alltag integrieren.
Nueva Andalucía ist auch ein bedeutendes Zentrum für Unternehmen und Unternehmer. Centro Plaza, bekannt für seine Geschäfte und Restaurants, ist auch ein florierendes Geschäftszentrum, das Immobilienagenturen, Finanzberater und Unternehmensberatungen beherbergt.
Coworking-Spaces wie Our Space Marbella und Centro de Negocios Andalucía bieten moderne und flexible Arbeitsumgebungen für Freiberufler und Geschäftsleute – ideal, um in Nueva Andalucía Arbeit und Lifestyle perfekt zu verbinden.
Bildung
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet auch Zugang zu erstklassiger Bildung. Während es in der Gegend nur eine internationale Schule gibt, Aloha College, befinden sich mehrere renommierte internationale Schulen in kurzer Fahrdistanz.
Aloha College (Nueva Andalucía) – Eine britische Schule für Schüler im Alter von 3–18 Jahren aus über 50 Nationen.
Laude San Pedro International College (San Pedro de Alcántara) – Eine Schule mit britisch-spanischem Lehrplan und einer vielfältigen internationalen Schülerschaft.
Colegio Atalaya (Estepona) – Eine zweisprachige Schule, die das spanische und britische Bildungssystem kombiniert.
Swans International School (Marbella) – Gelegen in Sierra Blanca, folgt diese Schule dem britischen Lehrplan mit Integration spanischer Fächer.
The British International School of Marbella – Eine britische Schule mit personalisiertem Lehransatz und hohem akademischen Niveau.
Alle diese Schulen befinden sich in bequemer Fahrdistanz, sodass Sie die Ruhe von Nueva Andalucía genießen können, ohne auf eine erstklassige Bildung verzichten zu müssen.
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Der Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Nueva Andalucía hat ein konstantes Wachstum verzeichnet und erreicht mittlerweile einen Durchschnittspreis von 7.903 €/m². Einige der exklusivsten Wohngebiete, wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha, bieten Immobilien in ruhigen, etablierten Vierteln mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen.
Nueva Andalucía zieht eine internationale und vielfältige Käuferschaft an, darunter:
Dauerhafte Bewohner – Familien, die die Nähe zu Spitzen-Schulen und einer sicheren Umgebung schätzen.
Investoren – Die Immobilien mit hoher Mietnachfrage für Ferien- oder Langzeitvermietung suchen.
Zweitwohnsitz-Käufer – Die eine Residenz in Marbella für den Genuss des Klimas und des Lebensstils suchen.
Das Immobilienangebot reicht von hochwertigen Apartments bis hin zu großzügigen Villen mit über 800 m² Grundstück. Eine der herausragenden Immobilien ist Villa La Vista, ein modernes Anwesen mit einem Infinity-Pool und Panoramablick auf Aloha Golf und La Concha.
Der Luxusimmobilienmarkt an der Costa del Sol wächst weiterhin stark, mit einer 20%igen Steigerung im Jahr 2024 und Investitionen von mehr als 3,2 Milliarden Euro in Marbella, Estepona und Benahavís.
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Nueva Andalucía: Die Ursprünge
Ende der 1960er Jahre begann sich Marbella als Luxusdestination zu etablieren. Der spanische Unternehmer José Banús Masdeu, bekannt für seine visionären Projekte, erwarb großflächiges Land westlich von Marbella mit einer ehrgeizigen Idee: eine exklusive Wohnanlage zu schaffen, die den luxuriösen Puerto Banús ergänzt.
Banús, der bereits seinen ikonischen Yachthafen entwickelte, wollte eine Golf-orientierte Community nach dem Vorbild der prestigeträchtigen Wohnviertel Kaliforniens schaffen. Er beauftragte den schwedischen Architekten Nils Hallenborg mit der Gestaltung dessen, was heute als Nueva Andalucía bekannt ist.
Breite Alleen, großzügige Villen, geschlossene Wohnanlagen und Golfplätze der Spitzenklasse prägten das Viertel, das sich als Oase der Ruhe und Exklusivität etablierte und seinen Beinamen erhielt: Das Golf-Tal.
Mit der Fertigstellung von Puerto Banús im Jahr 1970 wurde Nueva Andalucía zu einer der besten Wohngegenden Marbellas für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage suchen.
Interessante Fakten
Das Golf-Tal: Ein Paradies für Golfer
Nueva Andalucía wird oft als "Golf-Tal" bezeichnet – ein Name, der sich aus der hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen ableitet. Dazu gehören Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club und Aloha Golf Club, die jeweils ihre eigene Geschichte und einzigartige Herausforderungen bieten. Die weltweite Reputation dieser Golfplätze hat Nueva Andalucía zu einem Hotspot für internationale Golfer gemacht, wobei einige der Plätze auch prestigeträchtige European-Tour-Turniere ausrichten.
Von der Industrie zum Luxus: Die überraschende Vergangenheit von Nueva Andalucía
Bevor Nueva Andalucía zu einer der begehrtesten Wohngegenden wurde, hatte es eine ganz andere Identität. Im 19. Jahrhundert befand sich auf dem Gelände der heutigen Urbanisation Finca El Ángel eine der wichtigsten Eisenhütten Spaniens. Diese riesigen Hochöfen produzierten Eisen, das für Brücken, Gebäude und Infrastruktur in ganz Spanien verwendet wurde. Mit dem Wandel Marbellas zur Luxusdestination erlebte auch Nueva Andalucía eine Transformation in ein exklusives Wohngebiet, das seine historische Bedeutung bewahrt.
Das verborgene Juwel: Der Schildkrötenteich
Innerhalb von Nueva Andalucía befindet sich der Lago de las Tortugas (Schildkrötenteich), ein ruhiger Rückzugsort abseits des geschäftigen Lebensstils. Dieser malerische See ist von üppigem Grün umgeben und ein beliebter Ort für Picknicks, Spaziergänge und Vogelbeobachtung.
Schwedischer Einfluss in andalusischem Ambiente
Obwohl Nueva Andalucía tief mit der andalusischen Identität Marbellas verwurzelt ist, wurde seine urbane Planung stark von Schweden beeinflusst. In den späten 1960er Jahren wurde der schwedische Architekt Nils Hallenborg mit der Masterplanung des Viertels beauftragt. Seine Vision kombinierte moderne Stadtplanung mit traditioneller andalusischer Architektur, was zu einer harmonischen Mischung aus weiß getünchten Villen, Terrakotta-Dächern und breiten Alleen führte.
Ein Markt mit Aussicht: Der Samstagsmarkt in Centro Plaza
Jeden Samstag verwandelt sich der Bereich um Centro Plaza und die alte Stierkampfarena in einen der beliebtesten Freiluftmärkte Marbellas. Einheimische und Besucher stöbern hier nach Antiquitäten, handgefertigtem Kunsthandwerk, Feinkost und Modeartikeln. Im Gegensatz zu traditionellen Flohmärkten bietet dieser Markt eine spektakuläre Kulisse mit Blick auf die La-Concha-Bergkette und das Mittelmeer, was das Einkaufserlebnis noch einzigartiger macht.
