Nueva Andalucía | Marbella
Située au nord-ouest de Puerto Banús, Nueva Andalucía est l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Marbella, connue sous le nom de "Vallée du Golf" en raison de la forte concentration de parcours de golf renommés qui l'entourent. Cette zone exclusive combine parfaitement luxe, tranquillité et un style de vie sophistiqué, offrant des vues panoramiques impressionnantes sur la mer Méditerranée et l’imposante montagne de La Concha.
Nueva Andalucía abrite certaines des urbanisations les plus prisées de la Costa del Sol, avec d’élégantes villas, des appartements haut de gamme et des complexes résidentiels privés garantissant intimité et confort. Parmi ses principaux attraits figurent ses parcours de golf de premier ordre, tels que Los Naranjos Golf Club, Aloha Golf et Las Brisas, qui font de cette zone un véritable paradis pour les amateurs de ce sport.
De plus, son emplacement stratégique permet de profiter de la proximité de Puerto Banús, avec sa vie nocturne animée, ses restaurants exclusifs et ses boutiques de luxe, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible et sécurisé.
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À quoi s’attendre
Golf, emplacement, vues
Le Style de Vie
Vivez dans un environnement exclusif et familial, avec certaines des meilleures écoles internationales, des parcours de golf renommés, des clubs de tennis et de padel, ainsi que des espaces de coworking et des centres d'affaires. Tout cela à seulement quelques minutes de Puerto Banús et Marbella.
À ne pas attendre
Ne vous attendez pas à un centre urbain avec des rues étroites et une architecture andalouse traditionnelle. Nueva Andalucía est une zone résidentielle qui abrite de nombreuses urbanisations, chacune ayant son propre style et sa propre personnalité.
Le Marché
Exclusif et en pleine expansion. La demande de villas et d’appartements de luxe continue d’augmenter.
Vous tomberez sous le charme de
Les vues imprenables sur La Concha et la mer, ainsi que la possibilité de vivre entouré de certains des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.
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Localisation
Limites et accessibilité
Nueva Andalucía est située au nord-ouest de Puerto Banús et délimitée par Sierra Blanca à l'est et San Pedro de Alcántara à l'ouest.
En voiture :
Option 1 (Depuis Marbella) :
Prenez l'autoroute A-7 en direction de Estepona.
Sortez à la sortie 174 vers Puerto Banús / Nueva Andalucía.
Option 2 (Depuis San Pedro de Alcántara) :
Prenez l'autoroute A-7 en direction de Marbella.
Sortez à la sortie 172 vers Puerto Banús / Nueva Andalucía.
Accès depuis les aéroports :
Aéroport de Málaga (AGP) : Environ 40 minutes en voiture via l’AP-7.
Aéroport de Gibraltar (GIB) : Environ 1 heure en voiture via l’A-7.
Port et Marina :
Nueva Andalucía dispose d'un accès direct à Puerto Banús, où les résidents peuvent profiter d’un port de plaisance de luxe avec des amarres pour yachts de grande taille et des liaisons vers des destinations méditerranéennes.
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Style de Vie
Bien qu'il s'agisse d'une zone résidentielle, Nueva Andalucía est un paradis pour les amateurs de golf, avec quatre des parcours les plus prestigieux de la Costa del Sol, reconnus à l’échelle mondiale pour leur histoire, leur design et leur qualité.
Real Club de Golf Las Brisas – Un parcours de championnat conçu par Robert Trent Jones Sr., connu pour son tracé exigeant et son impressionnant aménagement paysager, avec des lacs et des ponts qui en font l’un des favoris des golfeurs expérimentés.
Los Naranjos Golf Club – Considéré comme l’un des meilleurs parcours d’Europe, ce design de Robert Trent Jones Sr. offre un tracé varié avec de larges fairways et des greens stratégiquement protégés, idéal tant pour les joueurs professionnels que pour les amateurs.
Aloha Golf Club – Hôte de tournois du European Tour, ce parcours conçu par Javier Arana se caractérise par son tracé technique, avec des fairways vallonnés et des vues spectaculaires sur La Concha et la Méditerranée.
Magna Marbella Golf – Une option plus accessible, ce parcours offre une expérience plus détendue pour ceux qui souhaitent améliorer leur technique dans un cadre exceptionnel.
Mais Nueva Andalucía ne se résume pas au golf. Des clubs de tennis et de padel, comme le Real Club de Pádel et l’Aloha Tennis Club, proposent des installations de premier niveau pour ceux qui recherchent un mode de vie actif. De plus, la zone dispose de salles de sport, centres de bien-être et académies sportives, intégrant le sport au quotidien.
Nueva Andalucía est également un pôle stratégique pour les affaires et les entrepreneurs. Centro Plaza, connu pour ses boutiques et restaurants, est aussi un important centre d’affaires, abritant des agences immobilières, cabinets de conseil financier et bureaux professionnels.
Et bien sûr, Puerto Banús est à seulement quelques minutes, avec sa vie nocturne animée, ses restaurants haut de gamme et ses boutiques de marques internationales.
Éducation
Vivre à Nueva Andalucía, c’est aussi avoir accès à un enseignement de premier ordre. Bien que la zone ne dispose que d’une seule école internationale, Aloha College, plusieurs des meilleures écoles internationales de la Costa del Sol se trouvent à quelques minutes en voiture.
Aloha College (Nueva Andalucía) – Suit le programme britannique et accueille des élèves de 3 à 18 ans de plus de 50 nationalités.
Laude San Pedro International College (San Pedro de Alcántara) – Combine le programme britannique avec le système espagnol et possède une communauté internationale variée.
Colegio Atalaya (Estepona) – Une option bilingue intégrant les systèmes éducatifs espagnol et anglais, dans un cadre moderne et bien équipé.
Swans International School (Marbella) – Situé à Sierra Blanca, Marbella, il propose un enseignement en anglais basé sur le programme britannique avec intégration de matières du système espagnol.
The British International School of Marbella – Une école britannique offrant un enseignement personnalisé et un haut niveau académique.
Toutes ces écoles sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, permettant de combiner le calme de Nueva Andalucía avec un accès facile à des options éducatives de haut niveau. Comme toujours, il est préférable de visiter chaque établissement pour déterminer celui qui correspond le mieux aux besoins de votre famille.
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Le Marché Immobilier
Le marché a connu une croissance constante, atteignant un prix moyen de 7.903 €/m². Certaines des urbanisations les plus exclusives, comme Las Brisas, Los Naranjos et Aloha, offrent des propriétés dans des environnements paisibles, avec un accès direct aux meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol.
Le marché immobilier de Nueva Andalucía attire une clientèle internationale et variée. Parmi les profils les plus courants, on trouve :
Résidents permanents, en particulier des familles qui apprécient la proximité des écoles internationales et un cadre de vie sécurisé.
Investisseurs, cherchant des biens immobiliers avec une forte demande en location saisonnière ou résidentielle.
Acheteurs de résidences secondaires, souhaitant une maison à Marbella pour profiter du climat et du style de vie.
L’offre immobilière est variée, avec des options allant des appartements haut de gamme aux villas avec de vastes terrains de plus de 800 m², idéales pour ceux qui recherchent intimité et espace extérieur. Un exemple est Villa La Vista, l’une des propriétés actuellement sur le marché, avec une architecture moderne, une piscine à débordement et des vues panoramiques spectaculaires sur le golf d’Aloha, la montagne La Concha et la mer Méditerranée.
Le marché immobilier de luxe sur la Costa del Sol continue de croître, enregistrant une augmentation de 20 % en 2024 et plus de 3,2 milliards d’euros d’investissements à Marbella, Estepona et Benahavís.
Nueva Andalucía s’impose comme l’une des meilleures zones pour vivre et investir, combinant exclusivité, services de premier ordre et une communauté dynamique.
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Nueva Andalucía - Les Origines
À la fin des années 1960, Marbella commençait à se positionner comme une destination de luxe sur la Costa del Sol. C’est dans ce contexte que l’entrepreneur espagnol José Banús Masdeu, connu pour son audace et sa vision immobilière, acquit une vaste étendue de terrains à l’ouest de Marbella avec une idée ambitieuse en tête : créer une communauté résidentielle haut de gamme en complément du luxueux Puerto Banús.
Banús, qui développait déjà son emblématique port de plaisance, souhaitait que la zone environnante propose des résidences exclusives entourées de nature et de terrains de golf, s’inspirant des prestigieuses urbanisations californiennes. Pour concrétiser sa vision, il confia à l’architecte suédois Nils Hallenborg la conception de ce qui est aujourd’hui Nueva Andalucía.
Le concept était clair : de larges avenues, des villas spacieuses, des résidences privées et un cadre verdoyant dominé par des parcours de golf de premier plan. Avec le temps, ce quartier est devenu non seulement un havre de paix pour ceux recherchant tranquillité et exclusivité, mais aussi une référence mondiale pour les passionnés de golf, ce qui lui a valu son surnom de Vallée du Golf.
Avec l’inauguration de Puerto Banús en 1970, Nueva Andalucía s’est imposée comme la zone résidentielle idéale pour ceux souhaitant profiter de la vie sur la Costa del Sol tout en conservant leur intimité. Aujourd’hui, elle est l’une des zones les plus recherchées de Marbella, alliant tradition, modernité et un emplacement exceptionnel.
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Anecdotes
La Vallée du Golf
Nueva Andalucía est surnommée la "Vallée du Golf" en raison de la concentration de prestigieux parcours de golf dans la région, tels que Las Brisas, Los Naranjos et Aloha Golf. Ce titre reflète l'importance du golf dans l’identité et l’attrait de la communauté.
Un héritage industriel
Avant de devenir une zone résidentielle de luxe, la finca El Ángel, située dans l’actuelle Nueva Andalucía, abritait au XIXe siècle des hauts fourneaux produisant une part importante du fer forgé en Espagne. Cette activité industrielle était pionnière dans la sidérurgie espagnole.
Le Lac des Tortues
À Nueva Andalucía se trouve le pittoresque Lac des Tortues, un lieu prisé pour les pique-niques et les promenades. Son nom provient des tortues qui peuplent la zone, offrant aux visiteurs la chance d’observer ces reptiles dans leur habitat naturel.
Une influence suédoise dans son design
Le design de Nueva Andalucía a été conçu par l’architecte suédois Nils Hallenborg, qui s’est inspiré de l’architecture traditionnelle andalouse pour donner à la zone un style distinctif.
Le marché du samedi
Chaque samedi, la zone proche de l’arène et du Centro Plaza se transforme en un marché animé en plein air, où l’on peut trouver des antiquités, de l’artisanat local et des produits gastronomiques. C’est un point de rencontre apprécié des résidents et des visiteurs.
